Piso en venta en Nervion, Distrito Nervion, Sevilla [Ref. 608692]

Ref.HBTT-608692 🔗

Ref2.2274

Nervión, Distrito Nervión, Sevilla

325.000€ (3.532,6€/m²)

92m²

Habitat 50 les presente esta vivienda ubicada en una magnifica zona dentro del barrio de Nervión.

El inmueble cuenta con 92 m² según catastro. Se distribuye en amplio recibidor, salón independiente con acceso a terraza de unos 7 m², cocina con terraza lavadero, baño y 3 dormitorios.
El piso se encuentra para reformarlo que le permitirá redistribuirlo y diseñarlo según sus necesidades para convertirlo en la vivienda soñada.

Localizado en la 1ª planta de edificio sin ascensor, con sólo 2 vecinos por planta, lo que lo hace una comunidad tranquila.
Cuenta con azotea transitable para tender.

Su ubicación es inmejorable, junto a Luis Montoto, a sólo 5 minutos andando de El Corte Inglés y el centro comercial de Nervión Plaza.
La zona es ideal para vivir gracias a los servicios de los que dispone el entorno, colegios, comercios, gimnasios y todo lo necesario para la comodidad del día a día de toda la familia.

Fácil comunicación mediante transporte público, con autobuses a escasos metros que le conectan con toda la ciudad, la parada de metro centro a 600 m y una rápida salida con el coche hacia la SE 30.

NO LO DUDE Y LLAMENOS SIN COMPROMISO.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
- Si necesita Financiación, su banco le informará
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.