Piso en alquiler en Encarnacion Regina, Casco Antiguo, Sevilla [Ref. 639748]

BUENA OPORTUNIDAD

Ref.. HBTT-639748 🔗

Ref2. A2332

Encarnación-Regina, Casco Antiguo, Sevilla

Calle ANGOSTILLO

1.000€ (11,49€/m²)

87m²

Certificación energética: D #D#D# (82.17 kwh/m²)

Hábitat 50 gestiona este fantástico piso de 87 m² completamente reformado, muy luminoso y tranquilo.

Piso Amueblado ideal para parejas o singels .

DISTRIBUCIÓN:
Distribuido en 2 habitaciones, una individual y otra doble , 1 baño completo, cocina independiente completamente amueblada con electrodomésticos (frigorífico, lavavajillas, lavadora, horno, microondas, placa de inducción, campana extractora) y salón.

CALIDADES:
- Armarios empotrados en las habitaciones.
- Ventanas de aluminio lacado en blanco con cristales climalit y persianas
- Split de aire acondicionado frío-calor, en todas las estancias
- Suelos de mármol blanco
- Puertas de madera lacadas en blanco

LOCALIZACION:
Localizado en la tercera planta de edificio con ascensor y portero físico.
La finca dispone de acceso adaptado a personas con movilidad reducida.
El edificio se encuentra dentro de un Núcleo Residencial con acceso a través de 2 calles, a escasos metros de la Plaza de la Encarnación y de la Campana.

Dentro del Núcleo Residencial existen zonas habilitadas para aparcar bicicletas.

Su magnífica situación lo hacen ideal para disfrutar de todos los encantos de los que dispone el centro de Sevilla, innumerables puntos de interés turístico, gran variedad de comercios de moda a sólo 5 minutos andando, bares, cafeterías y restaurantes donde disfrutar de nuestra gastronomía y todo ello sin perder los comercios necesarios para el día a día ( supermercados, farmacias, entidades bancarias...).

Excelente comunicación mediante transporte público con paradas de autobuses, de taxis y estaciones sevici que le ayudaran a desplazarse sin necesidad de utilizar el coche.

CONDICIONES
- Alquiler de larga temporada.
- Suministros (agua y luz por cuenta del arrendatario)
- Comunidad incluida.
- Fianza 1 mes.
- No se admiten mascotas ni personas fumadoras
- Se solicitará documentación que acredite la solvencia. Se podrá solicitar garantía adicional (avalista)
- DISPONIBLE EL 1 DE NOVIEMBRE
No lo dude y si busca un inmueble para vivir en el centro y sin ruidos esta es su vivienda, lista para entrar a vivir.

LLAMENOS SIN COMPROMISO Y ESTAREMOS ENCANTADOS DE PODERLE AMPLIAR INFORMACIÓN Y CONCERTAR UNA VISITA.

En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.
-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:
*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda habitual o dos mensualidades para resto inmuebles.
*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
*Forma de pago y periodicidad: mensual.
*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).
*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.
*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino):
Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).
Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.
*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucía:.