954 869 771
615 131 190
615 131 190
Piso en venta en Arenal, Casco Antiguo, Sevilla [Ref. 641859]
NOVEDAD
400.000€
(3.389,83€/m²)
118m²22
Hábitat 50 gestiona la venta conjunta de dos fincas independientes, con referencias catastrales diferenciadas, que suman 118 m² construidos según Catastro y se comunican a través de un patio interior comunitario.
Una propiedad singular por su configuración y ubicación, ideal para quienes buscan un inmueble con posibilidades de transformación en pleno centro de Sevilla.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
La propiedad se compone de dos fincas diferenciadas:
- Finca de 88 m² construidos, con uso catastral de vivienda: actualmente distribuida en dos dormitorios, cocina con lavadero y acceso al patio interior, amplio salón con ventana al exterior y cuarto de baño.
- Finca de 30 m² construidos, con uso catastral de local destinado a oficina: espacio diáfano que dispone únicamente de un pequeño aseo, ofreciendo flexibilidad para plantear una distribución adaptada a las necesidades del futuro propietario, dentro de los usos permitidos.
Ambas fincas se encuentran comunicadas a través de un patio interior comunitario y se venden obligatoriamente de forma conjunta.
REFORMA Y POSIBILIDADES
El conjunto necesita una reforma integral, lo que brinda la oportunidad de renovar los espacios y estudiar distintas alternativas de aprovechamiento en función de las necesidades del comprador y de la normativa urbanística aplicable.
La propiedad se encuentra en una entreplanta de un edificio con ascensor. El edificio dispone, además, de azotea transitable comunitaria habilitada para tender.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situada en pleno centro de Sevilla, junto al río Guadalquivir, la Plaza de Toros de la Real Maestranza y el Teatro de la Maestranza, y a escasos metros del emblemático barrio de Triana.
Un entorno que combina el encanto del centro histórico con la proximidad al río, una amplia oferta cultural, comercial y gastronómica y buenas comunicaciones con el resto de la ciudad.
Una oportunidad para quienes valoran la ubicación, buscan un proyecto de reforma y desean adquirir un conjunto inmobiliario con características singulares en una de las zonas más atractivas de Sevilla.
NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD Y LLAMANOS PARA AMPLIAR INFORMACIÓN O CONCERTAR UNA VISITA
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Honorarios 3%+IVA
- Si necesita Financiación, su banco le informará
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
Una propiedad singular por su configuración y ubicación, ideal para quienes buscan un inmueble con posibilidades de transformación en pleno centro de Sevilla.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
La propiedad se compone de dos fincas diferenciadas:
- Finca de 88 m² construidos, con uso catastral de vivienda: actualmente distribuida en dos dormitorios, cocina con lavadero y acceso al patio interior, amplio salón con ventana al exterior y cuarto de baño.
- Finca de 30 m² construidos, con uso catastral de local destinado a oficina: espacio diáfano que dispone únicamente de un pequeño aseo, ofreciendo flexibilidad para plantear una distribución adaptada a las necesidades del futuro propietario, dentro de los usos permitidos.
Ambas fincas se encuentran comunicadas a través de un patio interior comunitario y se venden obligatoriamente de forma conjunta.
REFORMA Y POSIBILIDADES
El conjunto necesita una reforma integral, lo que brinda la oportunidad de renovar los espacios y estudiar distintas alternativas de aprovechamiento en función de las necesidades del comprador y de la normativa urbanística aplicable.
La propiedad se encuentra en una entreplanta de un edificio con ascensor. El edificio dispone, además, de azotea transitable comunitaria habilitada para tender.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situada en pleno centro de Sevilla, junto al río Guadalquivir, la Plaza de Toros de la Real Maestranza y el Teatro de la Maestranza, y a escasos metros del emblemático barrio de Triana.
Un entorno que combina el encanto del centro histórico con la proximidad al río, una amplia oferta cultural, comercial y gastronómica y buenas comunicaciones con el resto de la ciudad.
Una oportunidad para quienes valoran la ubicación, buscan un proyecto de reforma y desean adquirir un conjunto inmobiliario con características singulares en una de las zonas más atractivas de Sevilla.
NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD Y LLAMANOS PARA AMPLIAR INFORMACIÓN O CONCERTAR UNA VISITA
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Honorarios 3%+IVA
- Si necesita Financiación, su banco le informará
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
Características
Referencia:
641859 - 2335Superficie:
118m²Dormitorios:
2Baño/s:
1Amueblado:
No amuebladoGaraje:
NoPlanta:
EntreplantaSalones:
(24.00m²)Num. de aseos:
1Patio/s:
1Ubicación:
Parcialmente exteriorOrientación:
OesteSituación:
Casco Antiguo, CéntricoVistas:
A la calleAltura techos:
AltosSuelos:
TerrazoTipo ventanas:
Hierro, PersianasTipo acristalamiento:
SimpleTrastero:
NoNum. de plantas:
3Ascensor:
SíNum. vecinos por planta:
6Num. vecinos edificio:
26Año de construcción:
1970 (56 año/s)Estado conservacion:
A reformarEficiencia emisiones:
GEficiencia consumo:
GConserje:
No Comunidad mensual:
90€ Agua:
SíPortero automático:
SíBañera:
SíAzotea:
Sí
Situación
Contacto
Información sobre propiedad
Por favor, completa los datos del formulario para enviar tu consulta:
954.869.771
Habitat 50 Servicios Inmobiliarios
Angostillo, 2-Pasaje Los Azahares-Local 15
41003 Sevilla
España
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