954 869 771
615 131 190
615 131 190
Piso en venta en San Gil san Julian, Sevilla [Ref. 639439]
BUENA OPORTUNIDAD
390.000€
(4.875€/m²)
80m²211
Habitat 50, vende este magnífico piso de 80 m² CON GARAJE junto a la Muralla de la Macarena.
Situado en una segunda planta de un edificio con ascensor, amplias y cuidadas zonas comunes y adaptado para personas con movilidad reducida.
La vivienda destaca especialmente por su luminosidad, tranquilidad y excelente distribución, con una clara diferenciación entre la zona de día y la zona de descanso.
Al acceder a la vivienda, encontramos un recibidor que actúa como distribuidor de las diferentes estancias. A la derecha se sitúa la zona de día, compuesta por un amplio salón y una cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de primeras marcas: lavadora, frigorífico, horno, microondas y lavavajillas. La cocina dispone, además, de gran capacidad de almacenamiento y una práctica zona destinada a desayunos o comidas rápidas, ideal para el día a día.
En el lado izquierdo se encuentra la zona de descanso, formada por dos dormitorios y un amplio cuarto de baño equipado con placa de ducha.
CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
La vivienda cuenta con materiales y acabados de buena calidad, entre los que destacan:
- Armarios empotrados completamente revestidos y acondicionados en su interior, tanto en el recibidor como en los dormitorios.
- Aire acondicionado centralizado frío/calor.
- Ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento Climalit en todas las estancias.
- Paredes acabadas en perlita.
- Suelos de mármol y gres en las zonas húmedas.
Además, la propiedad incluye una amplia plaza de garaje en el mismo edificio, un valor añadido especialmente importante en esta zona, que proporciona comodidad y evita la necesidad de buscar aparcamiento diariamente.
LUMINOSIDAD Y UBICACIÓN
Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su luminosidad, favorecida por su orientación Este , que permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural y una buena ventilación.
Su ubicación es otro de sus grandes valores. Se encuentra junto a la Muralla de la Macarena, en una zona perfectamente comunicada con el resto de la ciudad gracias a las numerosas líneas de transporte público y paradas de autobús situadas a escasos metros.
Al mismo tiempo, su proximidad al centro permite disfrutar de la ciudad a pie, pudiendo llegar en aproximadamente 5 minutos a algunas de las zonas más emblemáticas del entorno.
La zona dispone de todo tipo de servicios y comodidades para el día a día, incluyendo supermercados, comercios, centros deportivos y sanitarios, colegios y una amplia variedad de establecimientos.
A tan solo 7 minutos caminando de la calle Feria y aproximadamente 9 minutos de la Alameda de Hércules, una de las zonas de ocio más dinámicas de Sevilla, con bares, restaurantes, cafeterías, zona infantil, cines y amplios espacios para pasear o disfrutar de la bicicleta.
Una vivienda cómoda, luminosa y bien distribuida, con garaje y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para quienes buscan una propiedad con buenas posibilidades de uso e inversión.
NO DEJE DE VISITARLO, SEGURO QUE LE GUSTA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Honorarios 2%+IVA
- Si necesita Financiación, su banco le informará
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
Situado en una segunda planta de un edificio con ascensor, amplias y cuidadas zonas comunes y adaptado para personas con movilidad reducida.
La vivienda destaca especialmente por su luminosidad, tranquilidad y excelente distribución, con una clara diferenciación entre la zona de día y la zona de descanso.
Al acceder a la vivienda, encontramos un recibidor que actúa como distribuidor de las diferentes estancias. A la derecha se sitúa la zona de día, compuesta por un amplio salón y una cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de primeras marcas: lavadora, frigorífico, horno, microondas y lavavajillas. La cocina dispone, además, de gran capacidad de almacenamiento y una práctica zona destinada a desayunos o comidas rápidas, ideal para el día a día.
En el lado izquierdo se encuentra la zona de descanso, formada por dos dormitorios y un amplio cuarto de baño equipado con placa de ducha.
CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
La vivienda cuenta con materiales y acabados de buena calidad, entre los que destacan:
- Armarios empotrados completamente revestidos y acondicionados en su interior, tanto en el recibidor como en los dormitorios.
- Aire acondicionado centralizado frío/calor.
- Ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento Climalit en todas las estancias.
- Paredes acabadas en perlita.
- Suelos de mármol y gres en las zonas húmedas.
Además, la propiedad incluye una amplia plaza de garaje en el mismo edificio, un valor añadido especialmente importante en esta zona, que proporciona comodidad y evita la necesidad de buscar aparcamiento diariamente.
LUMINOSIDAD Y UBICACIÓN
Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su luminosidad, favorecida por su orientación Este , que permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural y una buena ventilación.
Su ubicación es otro de sus grandes valores. Se encuentra junto a la Muralla de la Macarena, en una zona perfectamente comunicada con el resto de la ciudad gracias a las numerosas líneas de transporte público y paradas de autobús situadas a escasos metros.
Al mismo tiempo, su proximidad al centro permite disfrutar de la ciudad a pie, pudiendo llegar en aproximadamente 5 minutos a algunas de las zonas más emblemáticas del entorno.
La zona dispone de todo tipo de servicios y comodidades para el día a día, incluyendo supermercados, comercios, centros deportivos y sanitarios, colegios y una amplia variedad de establecimientos.
A tan solo 7 minutos caminando de la calle Feria y aproximadamente 9 minutos de la Alameda de Hércules, una de las zonas de ocio más dinámicas de Sevilla, con bares, restaurantes, cafeterías, zona infantil, cines y amplios espacios para pasear o disfrutar de la bicicleta.
Una vivienda cómoda, luminosa y bien distribuida, con garaje y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para quienes buscan una propiedad con buenas posibilidades de uso e inversión.
NO DEJE DE VISITARLO, SEGURO QUE LE GUSTA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Honorarios 2%+IVA
- Si necesita Financiación, su banco le informará
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
Características
Referencia:
639439 - 2331Superficie:
80m²Superficie útil:
62m²Dormitorios:
2Baño/s:
1Amueblado:
No amuebladoGaraje:
Privado (1 plazas)Tipo garaje:
CerradoPlanta:
2ºArmarios empotrados:
SíCocina amueblada:
Amueblada con electrodomésticosTipo de cocina:
IndependienteUbicación:
ExteriorOrientación:
EsteSituación:
BarriadaVistas:
A la calleAltura techos:
NormalRevestimiento paredes:
LisasSuelos:
Gres porcelánico, MarmolTipo ventanas:
Aluminio, Climalit, PersianasTipo acristalamiento:
Doble cristalTrastero:
NoAgua caliente:
SiTipo agua caliente:
Gas naturalAire acondicionado:
Frío/Calor centralizadoNum. de plantas:
2Ascensor:
SíNum. vecinos por planta:
3Num. vecinos edificio:
10Año de construcción:
2003 (23 año/s)Estado conservacion:
ExcelenteEficiencia emisiones:
D (16.01 kg/m2/año)Eficiencia consumo:
D (82.17 kwh/m2/año)Registro:
PRY/001235771/01/2025Conserje:
No Acceso discapacitados:
SíComunidad mensual:
115€ IBI:
260€ Antena T.V.:
SíFrigorífico:
SíLavadora:
SíLavavajillas:
SíHorno:
SíAgua:
SíGas:
SíElectrodomésticos:
SíPortero automático:
SíVitrocerámica:
SíPlato ducha:
SíAzotea:
Sí
Contacto
Información sobre propiedad
Por favor, completa los datos del formulario para enviar tu consulta:
Habitat 50 Servicios Inmobiliarios
Angostillo, 2-Pasaje Los Azahares-Local 15
41003 Sevilla
España
954.869.771
Angostillo, 2-Pasaje Los Azahares-Local 15
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España
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